Huis te SINT-NIKLAAS (9100)

€ 579.000

Omschrijving

 

Prachtige art-deco woning in het hartje van Sint-Niklaas.

Ontdek deze unieke art-deco woning, ontworpen door de gerenommeerde architect Hilare De Boom.

Met oog voor detail en authenticiteit biedt deze woning een perfecte mix van charme en modern comfort.

De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je in een mooie inkomhal met authentieke elementen die doorgaat naar de gezellige voorplaats met tropisch parket van Congolees hout en verfijnde afwerkingen, waaronder glas-in-loodramen die het karakter van de woning versterken.

De ruime living met open ingerichte keuken geniet van een prachtige lichtinval dankzij de lichtstraat en is uitgerust met een stijlvolle inbouw houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid zorgt.

Vanuit de living heb je toegang tot een charmant terras met zicht op de zonnige tuin met een vijver en praktische tuinberging, ideaal voor ontspanning.

De bovenverdiepingen bieden nog vijf ruime slaapkamers en twee praktische badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche.

Overal is er al dubbele beglazing voorzien, de elektriciteit is conform en de woning heeft een gunstig EPC. Dankzij de centrale ligging geniet je van alle faciliteiten van Sint-Niklaas binnen handbereik.

Dankzij de royale ruimtes en de uitstekende bereikbaarheid is dit pand bovendien ideaal voor een vrij beroep of om een kantoor te combineren met een woonst.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en comfort? Mis deze kans niet en plan snel je bezoek!

Bel ons op 03 500 05 40 of stuur een mailtje naar info@edelimmo.be.

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20241202-0003464910-RES-1
EPC
:
386 kWh/m².jaar
Keuringsattest elektriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding uitgebracht
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
In aanvraag
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak en plat dak
Keuken
:
Open ingerichte keuken met toestellen (dampkap, kookvuur, vaatwasser).
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc, hout, alu, ijzer
Indeling

Kelder(-1)

Kelder: 25,0 m²


Gelijkvloers

Inkomhal
Mooie inkomhal met authentieke elementen.
Voorplaats
Gezellige voorplaats met tropisch parket van Congolees hout en verfijnde afwerkingen.
Living met open keuken: 90,0 m²
Ruime woonkamer met inbouw houtkachel en open ingerichte keuken.
Toilet
Apart toilet.
Terras
Tuin
Zonnige tuin met vijver.
Tuinberging
Praktische tuinberging.


Eerste verdieping

Overloop
Badkamer: 6,0 m²
Ligbad, lavabomeubel met dubbele wastafel en een toilet.
Slaapkamer 1: 17,0 m²
Slaapkamer 2: 16,0 m²
Slaapkamer 3: 15,0 m²
Bureau: 14,0 m²


Tweede verdieping

Overloop
Slaapkamer 4: 16,0 m²
Slaapkamer 5: 12,0 m²
Douchekamer: 4,0 m²
Douche, lavabo en een toilet.


Derde verdieping

Zolder
Vaste trap naar de zolder, te gebruiken als opbergruimte.

Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 579.000
Kadastraal inkomen
:
€ 894
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Nijverheidsstraat 12 , 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
299 m²
Grondoppervlakte
:
234 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Google kaart
Uitzicht op straat
Wat zoekt u? Reviews
Wij gebruiken cookies

Wij gebruiken cookies op onze website. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.