Huis te SINT-NIKLAAS (9100)

€ 119.000

Omschrijving

Rijwoning met potentieel op centrale locatie in Sint-Niklaas.

Ontdek het potentieel van deze rijwoning, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een centrale ligging in Sint-Niklaas. Gelegen op een boogscheut van de Grote Markt bevindt u zich hier op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, met alle voorzieningen binnen handbereik.

U betreedt de woning via de inkomhal die leidt naar een praktische voorplaats, ideaal voor het stallen van fietsen of extra bergruimte. Verder komt u in de leefruimte met aansluitend een gesloten keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie, lavabo en toilet. Daarnaast is er een kelder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.

Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. De ruime zolder van ca. 35 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, een bureau of hobbyruimte.

Achteraan beschikt de woning over een kleine stadstuin, praktisch en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor het plaatsen van vuilnisbakken. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas.

Een interessante opportuniteit voor wie een woning naar eigen smaak wil renoveren op een topligging nabij het stadscentrum.

 

 

Interesse? Neem gerust contact op via 03 500 05 40 of mail naar info@edelimmo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20260223-0003809387-RES-1
EPC
:
882 kWh/m².jaar
Keuringsattest elektriciteit
:
Ja, niet conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Aardgas
Type dak
:
Zadeldak en plat dak
Dakbedekking
:
Pannen en EPDM/asfalt
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Gesloten keuken (dampkap, gasfornuis met oven).
Beglazing
:
Enkel en dubbel
Raamkozijn
:
pvc en hout
Indeling

Kelder(-1)

Kelder: 11,0 m²


Gelijkvloers

Inkomhal
Voorplaats: 9,0 m²
Living: 18,0 m²
Keuken: 9,6 m²
Gesloten keuken (dampkap, gasfornuis met oven).
Badkamer: 3,0 m²
Stadstuin: 4,5 m²


Eerste verdieping

Overloop
Slaapkamer 1: 14,0 m²
Slaapkamer 2: 12,5 m²


Zolder

Zolder: 35,0 m²
Vaste trap aanwezig naar de zolder, mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s).

Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 119.000
Kadastraal inkomen
:
€ 329
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Hemelaerstraat 32 , 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
121 m²
Grondoppervlakte
:
60 m²
Voorgevel
:
4,5 m
Perceel breedte
:
4,5 m
Google kaart
Uitzicht op straat
Wat zoekt u? Reviews
Wij gebruiken cookies

Wij gebruiken cookies op onze website. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.