Huis te SINT-NIKLAAS (9100)

€ 389.000

Omschrijving

Instapklare energiezuinige HOB met 3à4 slaapkamers en oprit.

Deze charmante halfopen bebouwing voelt meteen als thuiskomen. Via de inkomhal kom je in een gezellige, lichtrijke living met open haard, waar plaats is voor knusse momenten samen. De recent vernieuwde keuken is volledig ingericht en voorzien van alle hedendaagse comfort. Een handige berging en een aparte ruime bureauruimte maken het dagelijkse leven net dat beetje makkelijker.

Met drie tot vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor elk gezinslid. De recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche én ligbad nodigt uit tot heerlijk ontspannen. Dankzij de drie aanwezige toiletten in de woning is praktisch comfort altijd verzekerd.

De woning is volledig instapklaar en technisch in orde, met centrale verwarming op aardgas, conforme elektriciteit en een zeer gunstig EPC-label (B-score).                                                                                                                                                                                                   

Buiten geniet je van een fijne tuin met overdekt terras waar kinderen kunnen spelen of je zelf tot rust kan komen, terwijl de oprit extra parkeergemak biedt.

Bovendien woon je hier op een ideale locatie: rustig en toch dichtbij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Kortom, een warme gezinswoning waar je meteen je eigen verhaal kan beginnen.

 

Meer informatie of een bezoek plannen? Bel ons op 03 500 05 40 of stuur een mailtje naar info@edelimmo.be.

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20231023-0003015440-RES-1
EPC
:
148 kWh/m².jaar
Keuringsattest elektriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding uitgebracht
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2023-10-23 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Moderne ingerichte keuken met toestellen (keramisch kookvuur, dampkap, vaatwasser, oven, ijskast met diepvries).
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling

Kelder(-1)

Spender: 8,0 m²


Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Apart toilet.
Living: 32,0 m²
Keuken: 11,5 m²
Moderne ingerichte keuken met toestellen (keramisch kookvuur, dampkap, vaatwasser, oven, ijskast met diepvries).
Berging: 8,0 m²
Bureau: 15,0 m²
Oprit
Terras
Overdekt terras.
Tuin


Eerste verdieping

Overloop
Badkamer: 6,5 m²
Douche, ligbad, dubbele lavabo en een toilet.
Slaapkamer 1: 13,0 m²
Slaapkamer 2: 12,5 m²
Dressing: 4,6 m²


Tweede verdieping

Overloop
Slaapkamer 3: 18,0 m²
Toilet

Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 389.000
Kadastraal inkomen
:
€ 515
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Dendermondse Steenweg 327 , 9100 SINT-NIKLAAS
Grondoppervlakte
:
319 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
9 m
Bouwjaar
:
1955
Google kaart
Uitzicht op straat
Wat zoekt u? Reviews