Huis te SINT-NIKLAAS (9100)

€ 449.000

Omschrijving

Instapklare HOB met 4 slaapkamers, garage en tuin.

 

In een rustige en aangename woonstraat in Sint-Niklaas presenteren we deze instapklare halfopen bebouwing die meteen uitnodigt om te wonen en te genieten.

Je komt binnen via de inkomhal en ontdekt vervolgens de ruime leefruimte met aansluitend de ingerichte keuken en veranda die zorgt voor extra licht, zicht en ruimtebeleving naar buiten toe.

Boven zijn er maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en lavabo. Er is een apart toilet op het gelijkvloers en een tweede apart toilet op de eerste verdieping.

Buiten geniet je van een gezellige afgesloten tuin met terras en sfeervolle vijver waar je in alle privacy kan ontspannen.

Verder is er centrale verwarming op aardgas en een gunstig EPC label B, wat maakt dat je geen renovatieverplichting hebt en energiezuinig kan wonen.

Extra troef is de afgesloten garage en de oprit die ruimte biedt om 3 à 4 wagens te parkeren.

De ligging is bovendien uitstekend met zeer vlotte bereikbaarheid naar centrum, winkels en uitvalswegen.

Een woning die alles combineert: licht, ruimte, rust, comfort en een topligging.

 

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, bel ons op 03 500 05 40 of stuur ons een mailtje naar info@edelimmo.be.

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20251103-0003725344-RES-1
EPC
:
183 kWh/m².jaar
Keuringsattest elektriciteit
:
In aanvraag


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding uitgebracht
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
In aanvraag
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Gesloten ingerichte keuken met toestellen (dampkap, stoomoven, warmeluchtoven, ijskast, diepvries, inductiekookplaat, vaatwasser).
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Apart toilet.
Living: 33,0 m²
Keuken: 10,0 m²
Gesloten ingerichte keuken met toestellen (dampkap, stoomoven, warmeluchtoven, ijskast, diepvries, inductiekookplaat, vaatwasser).
Veranda
Terras
Tuin
Oprit
Plaats om 3 à 4 wagens te parkeren.
Garage: 18,0 m²
Afgesloten garagebox.


Eerste verdieping

Overloop
Slaapkamer 1: 9,6 m²
Slaapkamer 2: 9,6 m²
Slaapkamer 3: 13,3 m²
Toilet
Apart toilet.
Badkamer: 5,6 m²
Ligbad, douche, lavabomeubel met 2 lavabo's.


Tweede verdieping

Zolder: 30,0 m²
Vaste trap naar de zolder, ingericht als 4e slaapkamers.

Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 889
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Heimolenstraat 17 , 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
187 m²
Grondoppervlakte
:
387 m²
Voorgevel
:
6,7 m
Perceel breedte
:
11,3 m
Bouwjaar
:
1994
Google kaart
Uitzicht op straat
Wat zoekt u? Reviews
Wij gebruiken cookies

Wij gebruiken cookies op onze website. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.