Handelspand te WONDELGEM (9032)

€ 995.000

Omschrijving

HANDELSPAND MET WOONST OP ZEER COMMERCIËLE LOCATIE

 

 

Dit eigendom is uitstekend gelegen langsheen de Evergemsesteenweg (N456), de invalsweg van de R4 naar Evergem met een uitermate grote visibiliteit. Het pand is gelegen naast de Mc Donalds en schuin tegenover de GB Brico.  Zoek je een commerciële handelslocatie waarbij de visibiliteit je marktwaarde kan vergroten , dan is dit een zeer gepaste locatie. De aansluiting R4 met de Evergemsesteenweg zal in de toekomst worden heraangelegd, waardoor de visibiliteit van dit pand nog groter zal worden.  De evolutie in dit dossier kan je volgen op de website R4WO zone Wondelgem. Momenteel bestaat het gebouw uit een commerciële ruimte (voorheen reisbureau) met bijhorend bureel, kitchenette, wc,  en opslagplaats.  Achteraan een ruime berging (grote uitbreidingsmogelijkheid) en privé-parking.  Bovenaan is een afzonderlijk appartement dat momenteel verhuurd is.  Het is echter mogelijk om een toegang te voorzien vanuit het commerciële gedeelte.  Het appartement heeft  drie slaapkamers, ruime living, ingerichte keuken, badkamer, afzonderlijke zolder en inkomhal.

Ook als beleggingseigendom komt dit pand zeker in aanmerking.  Het appartement is verhuurd en de zijgevel is eveneens verhuurd voor reclamedoeleinden.  Het commerciële gedeelte zal uiteraard ook snel een huurder vinden indien gewenst.

Met buren als McDonalds en Brico GB langsheen dezelfde straat weet je dat dit een commercieel succes is.  

Mail naar info@edelimmo.be voor meer info of afspraak ter plaatse.

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20230104-0002771340-RES-1
EPC
:
522 kWh/m².jaar
Keuringsattest elektriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Open ingerichte keuken.
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling

Gelijkvloers

Parkeerplaats
4 parkeerplaatsen.
Kantoor
Ontvangstruimte
Bureau
Bureau
Berging: 20,0 m²
Kitchenette
Toilet
Inkomhal
Traphal


Kelder(-1)

Kelder


Eerste verdieping

Living: 28,0 m²
Keuken: 12,0 m²
Open keuken ingerichte keuken met toestellen (vaatwas, keramisch kookvuur, dampkap, oven, ijskast).
Berging


Tweede verdieping

Slaapkamer 1: 12,0 m²
Slaapkamer 2: 9,0 m²
Slaapkamer 3: 9,0 m²
Badkamer
Ligbad en lavabomeubel met 2 lavabo's.


Derde verdieping

Zolder: 30,0 m²

Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 995.000
Kadastraal inkomen
:
€ 594
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Waalbrugstraat 30 , 9032 WONDELGEM
Bewoonbare opp.
:
132 m²
Grondoppervlakte
:
319 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Bouwjaar
:
1950
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Wat zoekt u? Klant opinie
Wij gebruiken cookies

Wij gebruiken cookies op onze website. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.