Huis te SINT-NIKLAAS (9100)

€ 275.000

Omschrijving

 

Instapklare energiezuinige gezinswoning te Sint-Niklaas.

 

Deze perfect onderhouden en instapklare woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een knusse thuis.

De woning, ingericht in een warme en uitnodigende cottage stijl, straalt karakter en gezelligheid uit.

Binnenin vind je een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open en volledig uitgeruste keuken, met een uitzicht op de stadstuin.

De zuidgerichte stadstuin vormt een oase van rust, perfect voor ontspannende momenten en gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.

Ook beschikt deze parel over twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer gemakkelijk op te delen is in twee aparte slaapkamers.

De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele lavabo, allemaal tip top in orde en klaar om te gebruiken.

De elektriciteit is volledig conform en het gunstige EPC(B-label) zorgt voor een efficiënte en duurzame energievoorziening.

Als kers op de taart is deze woning momenteel verhuurd aan €750 per maand, wat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt.

Dit alles gelegen op een boogscheut van het Waasland Shoppingcenter, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

 

Bel ons op 03 500 05 40 of stuur ons een mailtje naar info@edelimmo.be

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20231213-0003071036-RES-1
EPC
:
169 kWh/m².jaar
Keuringsattest elektriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding uitgebracht
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2023-12-16 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
Berging: 9,0 m²
Aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig.
Living met open keuken: 48,0 m²
Ruime woonkamer met open ingerichte keuken.
Stadstuin: 50,0 m²
Zonnige, zeer gezellige stadstuin.


Eerste verdieping

Overloop
Slaapkamer 1: 14,5 m²
Badkamer: 14,0 m²
Douche, ligbad, lavabomeubel met dubbele lavabo en een toilet.


Tweede verdieping

Slaapkamer 2: 24,0 m²
Ruime slaapkamer, mogelijk om op te delen in 2 aparte ruimtes.

Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 275.000
Kadastraal inkomen
:
€ 324
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
138 m²
Grondoppervlakte
:
120 m²
Voorgevel
:
4,5 m
Perceel breedte
:
4,5 m
Bouwjaar
:
1933
Wat zoekt u? Klant opinie
Wij gebruiken cookies

Wij gebruiken cookies op onze website. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.